前些日子，小編和幾位同事去淡水玩，順便參觀其中一位同事的妹妹在淡水買的房子。一進門之後，見著明亮開闊且經過細心佈置的居家空間，所有人除了佩服同事的妹妹小小年紀竟有如此的毅力存到第一桶金，買下自己的窩；言談間更是充滿羨慕與讚嘆，彷彿每個人都該馬上買間房子打造自己的完美女人窩。

好啦，有夢最美，但是購屋可是一筆相當龐大的支出，不像出國旅行，只要請個長假、挑個國家、花個幾萬元就可搞定。先得計算可以準備多少的頭期款、每個月可擔負的房貸額度，這之後大概也就知道自己能在哪、買到多大的房子，不過答案通常不會符合多數人心中所設定的理想條件。就算錢的問題解決了，怎麼買，才能買得安心住得舒適，這又是另一門大學問。

對房市投資客來說，買房子最重要的三件事不外乎「地段！地段！地段！」，這也是過去我們最常聽到專家建議買房子時唯一最該注意的事。然而，根據內政部地政司的統計，2006年台灣房地產交易十大糾紛，光是房屋品質引起的問題就有四項，其中「房屋漏水」問題更是連年高居榜首。潤泰集團總裁尹衍樑在新近出版的《尋找夢想的家》書中點出以上訊息指出，「地段固然重要，但房屋品質絕對更重要。」對純粹購屋自住的消費者來說，購屋三大關鍵依序應該是：「價格、品質、地段」。

書中除了告訴讀者如何「理性評估，務實思考」仔細盤算自己的荷包以便衡量購屋能力之外，並從「防水、抗震、防火、供電、給水、排水、隔熱、隔音、空氣、外觀」等面向，揭開營建的十大工學密碼，讓讀者在購屋時不至於被美麗的行銷語言所迷惑，挑選到真正好品質的房屋，是相當實用易懂的一本書，尤其這幾年房市景氣好，購屋者多，無怪乎一出版即暢銷搶手。有需求的讀者可從本書的take o look，預覽內文！

回到買房子最重要的關鍵：價格，這背後意味的是，你的荷包份量有多重！對於不是含著銀湯匙出生的多數人來說，學得理財規劃的能力與執行力，更有助於實現購屋的理想。

簡單的說，理財不外乎要做到節流和開源，問題是，怎麼做到學問大。以同事的妹妹來說，因為上班的地方就在住家附近、不喜名牌花費、三餐不外食...，因此能節省許多的生活支出，再用存下來的這筆錢，由家人代為投資股票，積少成多之後，累積足夠的購屋資金。

以上的例子可知，除了妥善的規劃日常支出做好節流，同時需要能善用投資理財工具，才能讓自己更快速的累積財富。然而，無論你是買股票、買基金、外幣定存、買黃金、跟會......，高獲利通常伴隨高風險，所以投資之前務必先得充實相關知識、做好準備功課，才不會盲目的殺進殺出，一無所獲。