2022年買房守則：先做功課、等打房政策

買房勝經：高房價時代不被坑，黑心房市全集新修版

在打房與不打房之間，2022年到底可不可以買房？現在市場買賣盤的氣氛是：「賭你政府不敢打，所以開價還在漲，但成交在觀望。｣投資客與建商不斷的醞釀看起來還要更貴的市況，砸錢置入新聞越來越多，連金牌國手都被拉去當廣告，天曉得他們到底有沒有買、買多少錢，就像有藝人買了大安區的豪宅，有眼睛的都知道，那只是廣告，而建案其實多年來只賣掉一半。

再拿台積電來說，一堆人殺去投資台積電房，以求賺個二成、三成然後出場，但你怎不想想，台積電如果蓋廠完成，那獲利的該是台積電本身，你該買的是台積電股票，而不是旁邊那些台積電員工根本就看不上眼的迷你投資房，況且，買一間房子等兩年想賺二成，還怕房子漏水或建商倒閉，當包租公又怕空屋，但如果買的是台積電股票，兩年賺翻一倍，還有高額股息可領。

每逢選舉必打房，去年底喊出的「預售屋不得轉售｣，還沒落實，成為今年養套殺的陷阱題，而前幾年大賣的預售屋，在這幾年紛紛完工，黑心施工的問題，糾紛又漸漸地多了起來，你在買與不買之間，都很可能掉入一交屋就漏水的慘狀。

1.眼見為憑：看得到摸得到，就盡可能的剝開素顏，上下左右仔細看，如果還看不到，你得等他完工，不然過去蓋爛屋的建商，而今一定更是蓋爛屋。

2.錢夠就買：買屋的第一要件是錢準備好了，你要有房屋總價的三成，才能夠不當屋奴，不然，你打卡上傳的照片，只是家徒四壁，誰會羨慕。

3.自住才買：需要自住的時候，就是一個買點，只要避開黑心的問題房屋與問題地段，在投資客逃跑的時刻，就是殺價及挑好貨的時刻。

4.投資買股：如果你真的真的這麼看好房地產，那我會建議你買他的股票，至少股票不會漏水、不會工安意外、下跌就賣掉，也不會像房屋一套牢就是半年起跳。

5.等大選後：等到大選打房政策落實，你再考慮到底要不要買，都來得及，但你得給自己一點時間做功課、練看屋技巧，至少看五十間房的時間，就該有三個月以上的努力。