你知道你家大樓為什麼只有一部電梯到地下室嗎？（絕對不是要省電，省電又不關建商的事！）三期建案，用料最差的第一期買不得？一坪60萬的房子，代銷自願降價二成五，你還是註定得當冤大頭？號稱挑高四米五的廣告則是明擺著邀你住進工業區？

在「有土斯有財」的觀念下，很多人把買房子當成一輩子的夢想，有些人選學區、有些人選交通便利、有些人則注重生活機能。去年景氣還差的時候，大家少了點出手的勇氣，一轉眼景氣回溫，房價也就跟著頭也不回的飆漲，小小的受薪階級，成家夢想似乎又飄遠了，難不成買房跟結婚一樣，都需要衝動？不不不！衝動你就輸了，最起碼你得先搞懂建商玩的文字和數字遊戲，知道「敦南商圈九百秒」是什麼玩意再決定！身兼多重退役身份的作者，把多年來在黑心建商、代銷、房仲、建築歷練的事實集結成文，先告訴你十七個買房前不看會哭的耍「建」絕招，再教你如何買的安心！

以前述提到的三期建案為例『第一期開賣時通常戶數不多、建材差、價格不高，開賣沒多久就會開記者會宣布賣光，但其實建商手裡保留一半，另一半則找投資客來買，第二期風光開賣，價格調一成，配合新聞發佈，第一期沒買到的人，肯定會匆匆下單，但因為戶數還是不多，一個月內一定也會賣光，供過於求，建商就會陸續幫第一期投資客轉介客戶，讓他們真的賺到一些錢，當房價墊高也鞏固了，就可以順勢推出第三期。第三期的地點、建材、景觀都很棒，房價也就自然上加一成，一樣也找投資客來買，並且狂發廣告，散戶聽到前兩期大賣，加上新聞報導，抱著害怕買不到的心情也就進場買了！成交價大部份高過第二期。那建商手上的第一期的保留戶呢？嘿，地點比較差、建材比較差，所以，房價一定可以比第三期便宜了，對有些嫌貴又想買的人，就會想要，只要比原本開高一成，比第三期便宜一些，就會一堆人搶著要，這就是為什麼第一期要被保留下來，因為建商可以以最低的成本賣到好價錢，比第二期更好賺！（原文部份節錄）』

看到這裡，你應該知道沒搞懂這些黑幕有多傷荷包了吧！對於購買大型物件除了鼓足勇氣、看得順眼外，最怕的就是砸下畢生積蓄卻因為不懂門道而買到黑心宅，住的不舒適、被建商當成肥羊痛宰是其次，攸關性命安全的偷工減料問題你怎能不謹慎面對！不當半桶水，這本源自業界多年歷練的實戰手冊，真心推薦給您！