展開選單

網站服務選單

登入

頁面路徑列表

子選單列表

獨厚心得

黑心建商的省錢把戲、炒作技倆、銷售話術,絕對叫你瞠目結舌!

  • 字級

你知道你家大樓為什麼只有一部電梯到地下室嗎?(絕對不是要省電,省電又不關建商的事!)三期建案,用料最差的第一期買不得?一坪60萬的房子,代銷自願降價二成五,你還是註定得當冤大頭?號稱挑高四米五的廣告則是明擺著邀你住進工業區?

在「有土斯有財」的觀念下,很多人把買房子當成一輩子的夢想,有些人選學區、有些人選交通便利、有些人則注重生活機能。去年景氣還差的時候,大家少了點出手的勇氣,一轉眼景氣回溫,房價也就跟著頭也不回的飆漲,小小的受薪階級,成家夢想似乎又飄遠了,難不成買房跟結婚一樣,都需要衝動?不不不!衝動你就輸了,最起碼你得先搞懂建商玩的文字和數字遊戲,知道「敦南商圈九百秒」是什麼玩意再決定!身兼多重退役身份的作者,把多年來在黑心建商、代銷、房仲、建築歷練的事實集結成文,先告訴你十七個買房前不看會哭的耍「建」絕招,再教你如何買的安心!

以前述提到的三期建案為例『第一期開賣時通常戶數不多、建材差、價格不高,開賣沒多久就會開記者會宣布賣光,但其實建商手裡保留一半,另一半則找投資客來買,第二期風光開賣,價格調一成,配合新聞發佈,第一期沒買到的人,肯定會匆匆下單,但因為戶數還是不多,一個月內一定也會賣光,供過於求,建商就會陸續幫第一期投資客轉介客戶,讓他們真的賺到一些錢,當房價墊高也鞏固了,就可以順勢推出第三期。第三期的地點、建材、景觀都很棒,房價也就自然上加一成,一樣也找投資客來買,並且狂發廣告,散戶聽到前兩期大賣,加上新聞報導,抱著害怕買不到的心情也就進場買了!成交價大部份高過第二期。那建商手上的第一期的保留戶呢?嘿,地點比較差、建材比較差,所以,房價一定可以比第三期便宜了,對有些嫌貴又想買的人,就會想要,只要比原本開高一成,比第三期便宜一些,就會一堆人搶著要,這就是為什麼第一期要被保留下來,因為建商可以以最低的成本賣到好價錢,比第二期更好賺!(原文部份節錄)』

看到這裡,你應該知道沒搞懂這些黑幕有多傷荷包了吧!對於購買大型物件除了鼓足勇氣、看得順眼外,最怕的就是砸下畢生積蓄卻因為不懂門道而買到黑心宅,住的不舒適、被建商當成肥羊痛宰是其次,攸關性命安全的偷工減料問題你怎能不謹慎面對!不當半桶水,這本源自業界多年歷練的實戰手冊,真心推薦給您!

上下則文章

回文章列表

關閉

主題推薦

在補班的日子,特別想對自己喊話:「我工作,我沒有不開心。」

補班日特別厭世嗎?此時的你需要被激勵、同理、跟別人比慘,各種需求我們都能給你。

1089 0