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獨厚心得

買房子是人生的大事,也是最昂貴的投資,你搞定了嗎?

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前些日子,小編和幾位同事去淡水玩,順便參觀其中一位同事的妹妹在淡水買的房子。一進門之後,見著明亮開闊且經過細心佈置的居家空間,所有人除了佩服同事的妹妹小小年紀竟有如此的毅力存到第一桶金,買下自己的窩;言談間更是充滿羨慕與讚嘆,彷彿每個人都該馬上買間房子打造自己的完美女人窩。

好啦,有夢最美,但是購屋可是一筆相當龐大的支出,不像出國旅行,只要請個長假、挑個國家、花個幾萬元就可搞定。先得計算可以準備多少的頭期款、每個月可擔負的房貸額度,這之後大概也就知道自己能在哪、買到多大的房子,不過答案通常不會符合多數人心中所設定的理想條件。就算錢的問題解決了,怎麼買,才能買得安心住得舒適,這又是另一門大學問。

對房市投資客來說,買房子最重要的三件事不外乎「地段!地段!地段!」,這也是過去我們最常聽到專家建議買房子時唯一最該注意的事。然而,根據內政部地政司的統計,2006年台灣房地產交易十大糾紛,光是房屋品質引起的問題就有四項,其中「房屋漏水」問題更是連年高居榜首。潤泰集團總裁尹衍樑在新近出版的《尋找夢想的家》書中點出以上訊息指出,「地段固然重要,但房屋品質絕對更重要。」對純粹購屋自住的消費者來說,購屋三大關鍵依序應該是:「價格、品質、地段」。

書中除了告訴讀者如何「理性評估,務實思考」仔細盤算自己的荷包以便衡量購屋能力之外,並從「防水、抗震、防火、供電、給水、排水、隔熱、隔音、空氣、外觀」等面向,揭開營建的十大工學密碼,讓讀者在購屋時不至於被美麗的行銷語言所迷惑,挑選到真正好品質的房屋,是相當實用易懂的一本書,尤其這幾年房市景氣好,購屋者多,無怪乎一出版即暢銷搶手。有需求的讀者可從本書的take o look,預覽內文!

回到買房子最重要的關鍵:價格,這背後意味的是,你的荷包份量有多重!對於不是含著銀湯匙出生的多數人來說,學得理財規劃的能力與執行力,更有助於實現購屋的理想。

簡單的說,理財不外乎要做到節流和開源,問題是,怎麼做到學問大。以同事的妹妹來說,因為上班的地方就在住家附近、不喜名牌花費、三餐不外食...,因此能節省許多的生活支出,再用存下來的這筆錢,由家人代為投資股票,積少成多之後,累積足夠的購屋資金。

以上的例子可知,除了妥善的規劃日常支出做好節流,同時需要能善用投資理財工具,才能讓自己更快速的累積財富。然而,無論你是買股票、買基金、外幣定存、買黃金、跟會......,高獲利通常伴隨高風險,所以投資之前務必先得充實相關知識、做好準備功課,才不會盲目的殺進殺出,一無所獲。

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