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2022年買房守則:先做功課、等打房政策

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買房勝經:高房價時代不被坑,黑心房市全集新修版

買房勝經:高房價時代不被坑,黑心房市全集新修版


在打房與不打房之間,2022年到底可不可以買房?現在市場買賣盤的氣氛是:「賭你政府不敢打,所以開價還在漲,但成交在觀望。」投資客與建商不斷的醞釀看起來還要更貴的市況,砸錢置入新聞越來越多,連金牌國手都被拉去當廣告,天曉得他們到底有沒有買、買多少錢,就像有藝人買了大安區的豪宅,有眼睛的都知道,那只是廣告,而建案其實多年來只賣掉一半

再拿台積電來說,一堆人殺去投資台積電房,以求賺個二成、三成然後出場,但你怎不想想,台積電如果蓋廠完成,那獲利的該是台積電本身,你該買的是台積電股票,而不是旁邊那些台積電員工根本就看不上眼的迷你投資房,況且,買一間房子等兩年想賺二成,還怕房子漏水或建商倒閉,當包租公又怕空屋,但如果買的是台積電股票,兩年賺翻一倍,還有高額股息可領

每逢選舉必打房,去年底喊出的「預售屋不得轉售」,還沒落實,成為今年養套殺的陷阱題,而前幾年大賣的預售屋,在這幾年紛紛完工,黑心施工的問題,糾紛又漸漸地多了起來,你在買與不買之間,都很可能掉入一交屋就漏水的慘狀。

1.眼見為憑:看得到摸得到,就盡可能的剝開素顏,上下左右仔細看,如果還看不到,你得等他完工,不然過去蓋爛屋的建商,而今一定更是蓋爛屋。

2.錢夠就買:買屋的第一要件是錢準備好了,你要有房屋總價的三成,才能夠不當屋奴,不然,你打卡上傳的照片,只是家徒四壁,誰會羨慕。

3.自住才買:需要自住的時候,就是一個買點,只要避開黑心的問題房屋與問題地段,在投資客逃跑的時刻,就是殺價及挑好貨的時刻。

4.投資買股:如果你真的真的這麼看好房地產,那我會建議你買他的股票,至少股票不會漏水、不會工安意外、下跌就賣掉,也不會像房屋一套牢就是半年起跳。

5.等大選後:等到大選打房政策落實,你再考慮到底要不要買,都來得及,但你得給自己一點時間做功課、練看屋技巧,至少看五十間房的時間,就該有三個月以上的努力。




作者簡介

Sway

臉書:Sway房市觀測站

大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業,有不動產經紀人執照,待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司,學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺一票。網路起飛時,與友人合組「智邦不動產」討論社群網站,曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至《壹週刊》工作,以踢爆房地產及財經界假面具為己任,寫了不少封面獨家新聞。爾後以專業名嘴的角度,上遍各大媒體,在電視圈或網路節目皆引起很大震撼。

出版作品: 《買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版》

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